Budowa domu przebiega etapami. Zanim rozpocznie się wznoszenie ścian części nadziemnej, trzeba wykonać fundamenty oraz inne prace związane z posadowieniem budynku. Ten etap budowy nazywa się stanem zerowym. Co obejmuje stan zerowy i jakie prace wykonuje się na tym etapie?
Co oznacza stan zerowy budynku?
Stan zerowy obejmuje wykonanie fundamentów, izolacji, a także przeprowadzenie prac ziemnych i instalacyjnych poniżej poziomu gruntu. To ważny etap budowy, ponieważ fundamenty przenoszą obciążenia budynku na grunt. Błędy wykonane na tym etapie mogą być trudne i kosztowne do naprawienia później.
W ramach stanu zerowego wykonywane są:
- wykopy pod fundamenty – wykonuje się je zgodnie z wytyczonym obrysem budynku i projektem posadowienia;
- ławy fundamentowe lub płyta fundamentowa – to dwa różne sposoby wykonania fundamentu budynku; ławy to jakby betonowe pasy pod ścianami fundamentowymi, a płyta to jedna duża betonowa podstawa pod domem;
- ściany fundamentowe – występują m.in. w budynkach posadowionych na ławach fundamentowych; przenoszą obciążenia ścian części nadziemnej na fundament;
- izolacje – hydroizolacja ogranicza przenikanie wilgoci, a izolacja cieplna zmniejsza straty ciepła przez elementy mające kontakt z gruntem;
- instalacje podposadzkowe – na tym etapie wykonuje się m.in. poziome odcinki kanalizacji oraz przygotowuje przejścia lub wyprowadzenia innych instalacji;
- zasypka fundamentów i zagęszczenie gruntów – zasypka polega na wypełnieniu przestrzeni między ścianami fundamentowymi odpowiednim materiałem, którym najczęściej jest piasek albo pospółka, natomiast zagęszczanie to ubijanie tego materiału,
- podkład z chudego betonu – tworzy równą i stabilną warstwę pod kolejne elementy podłogi; nie jest to właściwa posadzka użytkowa, tylko podkład pod kolejne warstwy.
Stan zerowy nie obejmuje elementów nadziemnych. Na tym etapie nie ma jeszcze ścian, parteru, stropu ani konstrukcji dachu. Nie ma również instalacji poza tymi, które są realizowane na etapie fundamentów. Po wykonaniu stanu zerowego kolejne etapy to wznoszenie części nadziemnej obiektu, czyli prace obejmujące stan surowy otwarty.
Jakie jest znaczenie stanu zerowego dla całej budowy?
Stan zerowy to podstawa, na której opiera się cały budynek. Fundamenty przekazują obciążenia na grunt i ograniczają ryzyko nadmiernego lub nierównomiernego osiadania. Dopiero po nim można przejść do dalszych prac – nad ścianami, dachem i innymi elementami obiektu. Dokładność wykonania fundamentów wpływa na prawidłową realizację kolejnych etapów budowy.
Od stanu zerowego zależy trwałość obiektu. Dzięki odpowiednim fundamentom i przygotowaniu terenu budynek może służyć przez lata, bez konieczności kosztownych napraw. Odpowiednie wykonanie stanu zerowego w połączeniu z prawidłową hydroizolacją chroni część fundamentową przed wilgocią i utratą ciepła. Ma też wpływ na późniejsze koszty budowy, gdyż błędy popełnione na tym etapie mogą spowodować konieczność przeprowadzenia napraw na kolejnych etapach.
Dlatego prace stanu zerowego powinny być wykonane zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej oraz kontrolowane przed zakryciem kolejnych warstw.