Sprzedaż mieszkania to spore wyzwanie, ale dobrze zrobione zdjęcia mogą znacznie to ułatwić. Większość ludzi to wzrokowcy – dla nich pierwsze wrażenie jest bardzo ważne, a nawet kluczowe. Z tego powodu zdjęcia powinny nie tylko dostarczać informacji, ale też zachwycać i zachęcać do osobistego obejrzenia nieruchomości. Poniżej znajdziesz kilka praktycznych wskazówek, które pomogą Ci przygotować mieszkanie do zdjęć i zrobić je w sposób profesjonalny.
Zacznij od przygotowania nieruchomości
Przygotowanie mieszkania do zdjęć to podstawa. Odśwież wnętrze – jasne kolory na ścianach optycznie powiększają przestrzeń i sprawiają, że wygląda na świeże i zadbane. Usuń też wszystkie usterki, jak np. odstające kable czy brakujące kontakty.
Minimalizm jest kluczem do sukcesu, dlatego usuń zbędne przedmioty i meble, żeby przestrzeń wydawała się większa i bardziej uporządkowana. Usuń prywatne zdjęcia i pamiątki, aby potencjalni kupcy mogli wyobrazić sobie swoje życie w tym miejscu. Na koniec, gruntowne sprzątanie – mieszkanie powinno przecież lśnić czystością.
Przemyślane kadry i odpowiednia perspektywa
Zastanów się, jak sfotografować każde pomieszczenie celem pokazania jego najlepszych cech. Fotografuj w poziomie – pionowe kadry zostaw dla wąskich przestrzeni, jak korytarze. Upewnij się, że na zdjęciach widać całe pomieszczenia, a nie tylko ich fragmenty. Brak zdjęć niektórych pomieszczeń, jak kuchnia czy łazienka, może budzić podejrzenia u kupca.
Również perspektywa ma ogromne znaczenie w fotografii wnętrz. Fotografuj na wysokości oczu lub nieco poniżej, by uzyskać naturalny efekt przestronnego wnętrza. Zdjęcia z „lotu ptaka” często zniekształcają proporcje pomieszczenia, sprawiając, że wydaje się ono mniejsze i mniej atrakcyjne.
Trzeba też dodać, że inwestycja w szerokokątny obiektyw może być bardzo korzystna. Dzięki niemu pokażesz całą przestrzeń pokoju, a nie tylko fragment ściany i róg kanapy. Unikaj jednak obiektywów typu „rybie oko”, które zniekształcają obraz, chyba że masz możliwość późniejszej obróbki graficznej, która usunie te zniekształcenia.
Zadbaj też o dobre światło i detale
Odpowiednie światło jest podstawą robienia dobrej jakości zdjęć. Najlepiej robić zdjęcia w słoneczny dzień, ale nie w samo południe, gdyż słońce jest wtedy zbyt ostre. Poranek lub popołudnie to idealne pory na fotografowanie. Jeśli musisz fotografować przy sztucznym oświetleniu, postaw na długi czas naświetlania i użyj statywu, aby zdjęcia nie były rozmazane.
Nie zapominaj też o drobnych detalach, które mogą ożywić zdjęcia i dodać im charakteru. Kolorowa poduszka na kanapie, interesujący plakat na ścianie czy elegancki wazon z kwiatami mogą przyciągnąć wzrok i dodać wnętrzom uroku. Nie przesadzaj jednak z detalami – zdjęcia mają pokazać przestrzeń, a nie tylko dekoracje.
Na koniec otoczenie i widok
Jeśli otoczenie nieruchomości jest jej atutem, koniecznie je sfotografuj. Pokaż plac zabaw, park, widok z okna czy zadbaną klatkę schodową. To pomoże potencjalnym kupcom wyobrazić sobie, jak będzie wyglądać ich życie w nowym miejscu. Pamiętaj jednak, aby nie fotografować osób bez ich zgody.
Jeśli to możliwe, użyj lustrzanki zamiast telefonu. Zdjęcia wykonane aparatem dają większe możliwości obróbki i poprawy jakości. Przed publikacją zgraj zdjęcia na komputer i dokonaj niezbędnych poprawek – przycinaj, wyprostuj, rozjaśnij i popraw kontrast. Nie przesadzaj jednak z efektami – zdjęcia powinny wyglądać naturalnie i realistycznie. Te wszystkie wyżej wymienione porad pozwolą zrobić Ci atrakcyjne fotografie mieszkania, które powinny pomóc w znalezieniu kupca.